ТР5-1
Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
1. Кодовое обозначение зоны – ТР5-1.
2. Цель выделения зоны – сохранение и развитие зеленых насаждений на территории водоохранных зон.
3. Настоящий градостроительный регламент распространяются на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТР5-1, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТР5-1, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению.
5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельных участков |
Код |
Основные виды разрешенного использования |
||
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
2 |
Внеуличный транспорт |
7.6 |
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
4 |
Охрана природных территорий |
9.1 |
5 |
Улично-дорожная сеть |
12.10.1 |
6 |
Благоустройство территории |
12.10.2 |
Условно разрешенные виды использования |
||
7 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
8 |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
9 |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
10 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
11 |
Общественное питание |
4.6 |
12 |
Служебные гаражи |
4.9 |
13 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
14 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
15 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
16 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
17 |
Водный спорт |
5.1.5 |
18 |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
19 |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
20 |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
6. Суммарная площадь земельных участков условно разрешенных видов использования с учетом образованных земельных участков условно разрешенных видов использования в замкнутых границах территориальной зоны ТР5-1 не должна превышать следующих значений:
при площади территориальной зоны до 1 га - 0,5%;
при площади территориальной зоны от 1 до 10 га - 1,0%;
при площади территориальной зоны от 10 до 50 га - 3%;
при площади территориальной зоны более 50 га - 5%.
При определении доли площади территориальной зоны ТР5-1, в замкнутых границах которой могут находиться земельные участки условно разрешенных видов использования, не учитывается часть территориальной зоны, ширина которой составляет менее 10 метров.
7. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1 - 1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.
8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.
2) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.
3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.
4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 - 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.
6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
7) Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта).
8) Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.
9) Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 - 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.
10) Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1 - 1.11.3 раздела 1 настоящего приложения.
11) Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1 - 1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.
12) Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
9. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.
10. Применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения Санкт-Петербурга устанавливаются в составе нормативов градостроительного проектирования.