ТП9 Статья 35. Градостроительный регламент зоны размещения складов и иных объектов
логистической цепи доставки грузов, связанных с
перемещением, приемом, накоплением, хранением, обработкой, выдачей и отправлением
грузов, включая объекты производства машин и оборудования, производства
транспортных средств и оборудования, объектов производства электрооборудования,
электронного и оптического оборудования, предприятий
информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной
инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1.
Код обозначения зоны ТП9. 2.
Цель выделения зоны – формирование и развитие терминально-складской
инфраструктуры в соответствии с технологическими условиями ее размещения на
территории города, с включением объектов производства машин и оборудования,
производства транспортных средств и оборудования, объектов производства
электрооборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий
информационно-телекоммуникационного сектора 3.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов
капитального строительства: Основные виды
разрешенного использования 1. Для размещения складских объектов 2. Для размещения производства
электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и
вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования,
производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий
медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры,
часов; для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора 3. Для размещения производства машин и
оборудования, производства механического оборудования, производство прочего
оборудования общего и специального назначения, производство машин и
оборудования для сельского и лесного хозяйства, производство станков;
производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей,
производства автомобильных кузовов; производства прицепов, полуприцепов и
контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта,
производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства
судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств 4. Для размещения зеленых насаждений
выполняющих специальные функции 5. Для размещения объектов охраны
общественного порядка 6. Для размещения объектов гражданской
обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций Для размещения объектов
коммунального хозяйства (инженернотехнического
обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных
видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их
размещение, том числе: 7. Для размещения распределительных
пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки,
центральных и индивидуальных тепловых пунктов. 8. Для размещения наземных сооружений
линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП,
кабельные киоски, павильоны камер и т.д.) 9. Для размещения повысительных
водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов,
водозаборных скважин 10. Для размещения очистных сооружений
поверхностного стока и локальных очистных сооружений 11. Для размещения канализационных
насосных станций 12. Для размещения наземных сооружений
канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.) 13. Для размещения
газораспределительных пунктов 14. Для размещения киосков
вентиляционных шахт метрополитена Условно разрешенные
виды использования 15. Для размещения объектов
производства пищевых продуктов, включая напитки, и табака 16. Для размещения объектов
текстильного производства, производства одежды; выделки и крашения меха;
производства кожи, изделий из кожи и производства обуви 17. Для размещения объектов химического
производства, производтва химических средств защиты
растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и
лаков, производства фармацевтической продукции производство мыла; моющих,
чистящих и полирующих средств; парфюмерных и косметических средств,
производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых
изделий, производства пластмассовых изделий 18. Для размещения предприятий
металлургического производства, производства готовых металлических изделий,
производства строительных металлических конструкций и изделий, производства
металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов,
ковка, прессование, штамповки и профилирования; изготовления изделий методом
порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы; обработки
металлических изделий с использованием основных технологических процессов
машиностроения 19. Для размещения предприятий
целлюлозно-бумажного производства; производства целлюлозы, древесной массы,
бумаги, картона и изделий из них; издательской и полиграфической деятельности,
тиражирования записанных носителей информации 20. Для размещения объектов обработки
древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных
строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных
изделий; производства неметаллической минеральной продукции производства стекла
и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства
керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих
строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса,
производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки
камня; производства мебели и прочей продукции; обработки вторичного сырья 21. Для размещения прочих промышленных
объектов (за исключением промышленных объектов с кодами с 121010 по 12180) 22. Для размещения
теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых электротранспорта)
открытого типа 23. Для размещения электроподстанций
закрытого типа, (в том числе тяговых электротранспорта), котельных тепловой
мощности до 200 Гкал/час 24. Для размещения водопроводных
станций (водозаборные и очистные сооружения) и подстанций (насосные станции с
резервуарами чистой воды) 25. Для размещения городских
канализационных очистных сооружений 26. Для размещения регулирующих
резервуаров очистных сооружений 27. Для размещения газораспределительных
станций и хранилищ газа 28. Для размещения объектов оптовой
торговли 29. Для размещения объектов связи 30. Для размещения кладбищ для домашних
животных 31. Для размещения
мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих
заводов 32. Для размещения мусороперегрузочных
прессовальных и сортировочных станций 33. Для размещения снегоприемных
пунктов и снегоплавильных камер. 34. Для размещения вестибюлей
метрополитена 35. Для размещения объектов
внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных
шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов) 36. Для размещения подземных и
надземных пешеходных переходов 37. Для размещения объектов
железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов) 38. Для размещения объектов внешнего
автомобильного транспорта 39. Для размещения объектов транспорта
(автозаправочные и газонаполнительные станции) 40. Для размещения стоянок
индивидуального легкового автотранспорта 41. Для размещения стоянок внешнего
грузового транспорта 4.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства – в соответствии со статьей 3 Части II настоящих
Правил. 5.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Минимальная площадь земельных
участков – в соответствии со статьей 4 Части II настоящих Правил. 2) Минимальные отступы от границ
земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 6
Части II настоящих Правил 3) Максимальные выступы за красную
линию частей зданий, строений сооружений – в соответствии со статьей 7 Части II
настоящих Правил 4) Максимальное количество этажей
надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка –
не устанавливается. 5) Максимальная высота зданий,
строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается, в
случае, если значение не установлено режимами зон охраны объектов культурного
наследия и/или не указано на схеме границ действия градостроительных
регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений. 6) Максимальная общая площадь объектов
капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка
не устанавливается. 7) Максимальный класс опасности (по санитарной
классификации) объектов капитального строительства размещаемых на территории
зоны – II. 8) Минимальные размеры озелененной
территории земельных участков в соответствии со статьей 9 Части II Правил. 9) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на
территории земельных участков - в соответствии со статьей 10 Части II Правил. 10) Минимальное количество мест на
погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в
соответствии со статьей 11 Части II Правил. 11) Минимальное количество мест для
хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории
земельных участков - в соответствии со статьей 12 Части II настоящих Правил. 6.
В случае, если земельный участок и объект капитального
строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим
использования и застройки территории указанного земельного участка определяется
совокупностью требований, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и
ограничений, указанных в Главе 3 Части II Правил. При этом при совпадении ограничений
относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные
параметры. © 2006-2021 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД" |